Pièces à Fournir

Qualité des pièces à fournir :

Important : Les pièces doivent être parfaitement lisibles. La majorité des banques n'acceptent pas les photos de documents. Le courtier peut dans un premier temps faire l'étude sur photos lisibles, mais il faudra impérativement fournir rapidement les pièces scannées ou profiter d'un rendez-vous au bureau pour que nous puissions faire des copies. Plus vite les pièces sont trasmises, plus vite votre projet sera financé. Evidemment, nous sommes soumis à confidentialité des informations transmises. Les banques n'étudient pas les dossiers incomplets .  Si possible, merci de scanner vos documents en PDF plutôt qu'en image. Et si possible merci de les regrouper en un fichier par thème (par exemple 1 fichier pour les fiches de paye au lieu de 1 fichier par bulletins de salaire). Merci

Pour transmettre vos pièces, utilisez le formulaire : Cliquez ici 

 

Vous n'avez pas toutes les pièces ?

Pour être déposé en banque, votre dossier doit contenir toutes les pièces relatives à votre situation personnelle et votre projet. Dans l'absolu, pour un premier contact, vous pouvez nous fournir partiellement ces éléments mais plus vous aurez fourni de pièces et plus nous pourrons rapidement vous aider efficacement.  

 

Justificatifs à fournir pour tous les projets :

Pièces nécessaires pour chaque emprunteur : 

  • Un justificatif d'identité en cours de validité recto-verso (carte d'identité, passeport, carte de séjour)
  • Un justificatif de votre situation familiale (livret de famille, certificat de mariage, pacs, jugement de divoce...)
  • Un justificatif de domicile de moins de 3 mois (quittance de loyer, facture d'eau, d'électricité, gaz, téléphone fixe ou box.)
  • Vos trois derniers bulletins de salaire
  • Fiche de salaire de Décembre  +  Si 13e mois : Fiche de paye où il figure (si différent de Décembre)
  • Autres justificatifs de vos revenus s'il y en a (CAF, APL, ARE,....)
  • Vos trois derniers avis d'imposition (toutes les pages)
  • Les documents justifiant votre apport personnel (donation, prêt familial, intéressement,épargne-logement...)
  • Les justificatifs de votre épargne (livret, pee...)

Si vous avez des prêts en cours ou bien que vous souhaitez regrouper/renégocier/racheter de vos prêts : 

  • Tableau d'amortissement des prêts en cours
  • Offre des prêts en cours 

Si vous achetez un bien immobilier :

  • Compromis de vente ou contrat de réservation (si rien n'est encore signé : annonce/description du bien souhaité)

Si vous avez déjà un bien immobilier :

  • Taxe Foncière du bien (sauf si première année)
  • Tableau d'amortissement et offre de prêt du bien ou attestation de fin de prêt.
  • Si le bien est en location : la déclaration des revenus fonciers 2044 le cas échéant.

Si vous vendez ou mettez en location votre bien immobilier pour financer le nouveau bien :

  • Estimation de 2 agences immobilières écrites (Prix de vente ou montant loyer si mise en location)
  • Si déjà signé :  Compromis de vente + Attestation d'accord de prêt de l'acquéreur de votre bien ou Bail en cas de mise en location

Autres Questions (pour chaque emprunteur) :

  • Intitulé de votre poste occupé
  • Date d'entrée dans l'entreprise (mois et année)
  • Type de contrat (CDI, CD2I, CDD...)
  • Quel est votre statut (salarié cadre, salarié non cadre, indépendant, chef d'entreprise, TNS, retraité, sans activité, militaire, fonctionnaire...)
  • Êtes-vous en temps complet ou partiel ? 
  • Votre métier s'effectue t-il en hauteur ? 
  • Manipulez-vous des objets lourds (plus de 10 kg) ?
  • Effectuez-vous plus de 20 000 km/an pour votre travail.
  • Manipulez-vous des objets ou produits dangereux ? 
  • Pratiquez-vous des sports et si oui lesquels ? 
  • Êtes-vous fumeurs ? précisez si cigarette électronique ou non.
  • Souhaitez-vous déclarer une particularité sur votre état de santé ? 
  • Votre mensualité idéale souhaitée pour votre nouveau prêt ? 
  • Votre durée ideale et maximale souhaitée du prêt ? 
  • Souhaitez-vous mettre un apport (recommandé) et de quel montant ?

Cas particuliers :

Si vous achetez un bien avec des tiers (par exemple : les parents au rez-de chaussé et vous au 1er dans la même maison)

  • Cas 1 : Il faut financer cette/ces personne(s) également. Fournir les pièces demandées sur cette page pour cette/ces personne(s).
  • Cas 2 : Chacun se finance séparement. Dans ce cas, il faudra fournir une attestation d'accord de prêt et/ou un justificatif de l'apport. En Bref prouver que les autres pourront financer leur partie du bien.

Vous êtes une société, un indépendant, un VDI... ? 

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  • Pièces demandées sur cette page pour les autres membres de la SCI    

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